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Vente maison 262 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saintes (17100)

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  • 2 239 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Malik Benoueddane - efficity

Malik Benoueddane - efficity

83 avis
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Description

17100 - SAINTES - MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.0M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSES - IDÉALEMENT SITUÉE !
Je vous propose cette magnifique maison située , à proximité des commerces et des commodités.
Cette charmante maison ancienne de 6 pièces, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 117.0m² comprenant :
Au rez- de- chaussée: entrée, séjour, bureau, chambre, cuisine, salle d'eau et wc.
A L'étage: Un pallier desservant 3 chambres, placards de rangement ,une cabine de douche et wc.
Une belle cave, deux grandes terrasses dont une couverte, un abri de jardin , une cuisine d'été, un jardinet et un garage complètent ce bien.
L'agencement de cette maison est pensé pour votre confort au quotidien, avec notamment un garage pour faciliter le stationnement.
Construite en 1912 , cette maison bénéficie d'une belle façade en pierre, témoignant de son caractère authentique. L'état général de la façade et des sols est bon, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à ce niveau. Le parquet, type de sol présent dans la maison, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Cette ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreux atouts de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 187785 - Réf Superimmo : ANVXZB7HW
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 239 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1912
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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