Vente maison 299 000 €

117 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Viaud (44320)

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2 556 €/m²
3 Parkings

CABINET CADORET IMMOBILIER

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Description

Maison en rétro littoral centre ville de Saint-Viaud (44320) Beau terrain et 4 chambres - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en rétro littoral à SAINT-VIAUD dans quartier recherché du centre ville hors lotissement.
Une maison à usage d'habitation de 117m² avec un sous sol se composant comme suit :
- au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle de bain, un WC, une chambre.
- au premier étage un palier avec espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
- un sous-sol avec garage, atelier et espace buanderie.
Grand jardin tout autour de 1805 m² de terrain entièrement constructible.
Diagnostics DPE D 248 kWh/m².an et B 7 kg Co2
Prix net vendeur 292000€, honoraires d'agences 7000€ à la charge acquéreur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : TMAI100180A - Réf Superimmo : ANVXYV91V

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires : 7 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 chambres - ter. 1 805 m²	3 Parkings
Année de construction : 1984	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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