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Vente maison 433 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 701 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Edencia

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Description

Découvrez 'Clémence', cette charmante maison sans travaux à prévoir, nichée dans un cadre verdayant.
Elle offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 1180 m² et dispose de 3 chambres et d'un bureau. Grand garage et dépendances.
Proche de toutes commodités : bus, crèches, écoles, commerces.
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM891-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZCX0F
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²2 garages - 5 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1978Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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