Superimmo
9

Vente maison 173 680 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 484 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
Charles MOREL - 3G IMMO

Charles MOREL - 3G IMMO

8 avis
06 38 55 53 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Maison en exclusivité - 117 m² habitables
Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison pleine de charme, située en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV.
Une propriété authentique, allant cachet de l'ancien et confort moderne.
À l'intérieur :
- Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes
- Cuisine entièrement refaite à neuf
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille
- Salle d'eau rénovée et WC
- WC, séparés au rez-de-chaussée
Combles :
Combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer chambres, bureau ou espace détente selon vos envies
Confort :
- Pompe à chaleur récente, assurant un chauffage performant et économique
- Menuiseries double vitrage
- Maison bien entretenue, à la fois solide, saine et pleine de charme
À l'extérieur :
- Grand garage avec combles aménageables, idéal pour un atelier ou un futur studio
- Jardin clos, agréable, intime et facile d'entretien
Une maison authentique et chaleureuse, parfaite pour les amoureux des vieilles maisons à la recherche d'un bien alliant caractère et confort actuel.
Charles Morel - 3G IMMO
06 38 55 53 55

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (167 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 214264CM - Réf Superimmo : ANVXZTJAY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 173 680 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 680% TTC - 6 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²1 Garage
CaveCoin cuisine
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHARLES MOREL - 3G IMMO

Siren : 900 233 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
8 avis clients
06 38 55 53 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.