Vente maison 416 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison de ville d'une surface habitable de 117m2, située à 300m des commerces et 500m de la plage de la Grande Conche. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec salon / salle à manger ouvrant sur une grande véranda de 19 m2, une cuisine semi-ouverte équipée, une arrière cuisine, un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, un salon avec accès sur le balcon, trois chambres dont deux ouvrant sur un second grand balcon avec vue sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC indépendants.
Un garage, un grenier aménageable isolé, une cave en sous-sol et un abri de jardin complètent ce bien.
DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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