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Vente maison 294 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nivillac (56130)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nivillac (56130)
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- 2 513 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Nivillac, charmante maison en bois d'environ 117m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3200m².
Elle se compose d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 33m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis.
Une grande cuisine de 15m² moderne et entièrement équipée, une chambre, et un toilette.
A l'étage, palier avec dressing, trois chambres, une salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol, buanderie, cave, une pièce pouvant servir de bureau et un garage.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2749
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : J091-GQJ-0XA - Réf Superimmo : ANVXYL36K
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 2 513 € / m² |
| Taxe foncière : 1 073 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 209 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920
02 99 90 85 26
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