Vente maison 236 280 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montbazon (37250)

- Localisation : Située à Montbazon, au coeur d'une impasse résidentielle, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible, sans nuisance et proche des commodités du village.
- Description du bien :
Spacieuse et saine, cette maison de 117 m² implantée sur une parcelle de 500 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son charme.
- Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon/séjour lumineux
Cuisine
2 chambres
1 salle de bains
WC séparés
- Étage :
2 chambres supplémentaires
1 salle d'eau
- Atouts supplémentaires :
Maison indépendante
Grand garage idéal stockage / atelier / ranger véhicule
Belle terrasse parfaitement exposée
Cadre très calme, en impasse
Maison saine, idéale pour un projet familial
Baisse de prix récente
- Terrain : 500 m² entièrement exploitable.
- Prix : 236 000 € HAI
Une maison avec un vrai potentiel, rarement disponible sur le secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 236 280 €

Prix au m² : 2 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ERA CHAMBERIO IMMOBILIER

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