Vente maison 399 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Venez découvrir cette maison authentique et chaleureuse, dans le quartier de la Roulière aux Sables d'Olonne.
Cette maison de 1966, une des premières du quartier et entièrement rénovée avec soin (par des artisans), offre de plain-pied un salon séjour spacieux de 60M2 et une cuisine lumineuse et intégrée dans une véranda donnant le sentiment d'être dans le jardin.
Avec ses deux styles de cheminées, l'une en pierre et l'autre à granulés, elle offre un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne.
A l'étage, on y retrouve le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, parfait pour toute la famille.
À l'extérieur, un jardin clos avec une terrasse en bois pour profiter du soleil, où l'on peut rejoindre des dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou à transformer selon vos besoins.
N'attendez plus pour visiter cette maison (visites possibles le dimanche). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.898872

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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CAROLINE DHELLEMMES - CAPIFRANCE

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