Vente maison 398 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Stéphanie Tracas vous propose: Maison style échoppe à fort potentiel sur un vaste terrain de 478m² à La Rochelle.
Idéalement située quartier Vaugouin à 10mn à vélo du centre ville et des plages.
A proximité des commerces, écoles et plages de La Rochelle.
Vous trouverez au rez de chaussée : un jardin d'accueil, une entrée, 2 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda donnant sur un grand jardin arboré clos de mur et sans vis à vis.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau, wc.
Le plus :
un grand garage traversant de 37m² Possibilité de stationner un véhicule devant le garage..
1 cave de 35m²
Budget travaux à prévoir.
zone non inondable et hors zone de bruit.
Terrain piscinable.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix unique à votre image.
A découvrir très vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tracas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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STÉPHANIE TRACAS - IAD

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