Vente maison 305 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE ! VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans d'une femme de 80 ans Dans un village calme, aux portes de La Baule, maison récente et de charme rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : chaleureuse pièce à vivre avec cheminée, et parquet, cuisine ouverte, arrière cuisine, suite parentale avec jardin d'hiver. A l'étage trois chambres, salle de bains et un dressing. Chauffage par aérothermie. Jardin de 435m² sans vis à vis, garage et dépendances. 15 minutes à pied centre de La Baule, accès rapide Velocéan BOUQUET : 305 000 euros HAI VALEUR VENALE : 500 000 euros HONORAIRE AGENCE : charge vendeur Frais acte notarié estimés : 25 500 euros REF 23VO50 - DPE C - GES : B Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE 02 40 60 34 36 -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2020.

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