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20
Vente maison 465 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gigean (34770)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gigean (34770)
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- 3 974 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19364
La commune de Gigean est proche de la plage des Aresquiers, de l'autoroute A9 et des villes de Sète et Montpellier.
Elle propose écoles, Lycée agricole, et tous les commerces et services.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique villa T5 de 117 m² offre un cadre de vie idéal.
Elle se distingue par son excellent entretien, son garage, son jardin de 606 m² et sa piscine.
La maison est conçue de plain-pied, alliant confort, modernité et fluidité.
Le hall d'entrée sépare harmonieusement les espaces jour et nuit. Sur la gauche, la cuisine moderne et entièrement équipée jouxte le séjour lumineux qui s'ouvre sur la piscine et se prolonge par une vaste véranda, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Le jardin, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix avec ses grandes terrasses.
La piscine de 35 m³, sécurisée et rénovée en 2024 (avec bâche à bulles et barre), est bordée d'une terrasse de 80 m².
Parfaite pour les familles en quête de confort, cette propriété offre également un garage de près de 55 m² au rez-de-chaussée, un atout majeur. Une pièce séparée peut être aménagée en salle de sport ou salle de jeux.
De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : chauffage électrique gainable réversible avec moteurs indépendants et pompe à chaleur, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Cette maison rénovée est à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1850 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjdg4 - Réf Superimmo : ANVXZYXVG
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 974 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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