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Vente maison 293 500 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Geneston (44140)

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  • 2 509 €/m²
ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTÉ Cette maison ATYPIQUE idéalement située dans un village à deux pas de la commune de Geneston en direction du Bignon. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 60 m2 avec une cuisine A/E, dans la continuité se trouve un dégagement qui dessert 2 chambres sur parquet (11 et 12 m2) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé ; vous trouverez également une 3ème chambre de 10 m2 ainsi qu'un bureau et un 2ème WC. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. En extérieur, une parcelle de 425 m2 avec une grande terrasse sans vis à vis de 25 m2. Aucun travaux à prévoir et assainissement autonome conforme - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 293 500 € dont 4.82% d'honoraire charge acquéreur (Prix 280 000 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3918 - Réf Superimmo : ANVXZJN4P
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Caractérisques
Prix de vente : 293 500 €Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1960Séjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (425 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 502044621
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