Vente maison 292 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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2 517 €/m²
Exclusivité

WIXPI

133 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ à VALENCE (26000) Maison 6 pièces de 116m² sur une parcelle de 970m² avec piscine. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Valence, cette charmante maison des années 1981 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. A seulement 15 minutes de la gare TGV et 5 minutes de l'autoroute A7, coup de coeur pour cette maison avec son terrain clos et arboré de 970m². Disposition intérieure : - Un spacieux séjour / salle à manger lumineux de 35m² ouvrant sur une terrasse agréable - Une cuisine indépendante de 14m² - Quatre belles chambres avec placards intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendant Annexes : - Garage de 15 m² avec mezzanine de rangement - Jardin à l'arrière avec un espace détente et piscine privative à l'abri des regards Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz (chaudière à condensation) - Tout à l'égout - Travaux de rafraîchissement à prévoir Performances énergétiques (DPE du 11/01/2023) : - Classe Énergie : C (140 kWh/m²/an) - Classe Climat : C (29 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 292 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur A découvrir sans tarder avec Bruno Bouchard au 0606588321

Publiée le 27/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1990 - Réf Superimmo : ANVXYWNMH

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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