Vente maison 449 000 €

116,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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3 867 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Home et Patrimoine

429 avis

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Description

En coeur de ville, située dans une ruelle en sens unique très calme, nous vous proposons en exclusivité, cette ravissante maison de 116 m2 édifiée sur 625 m2 de terrain clos et arboré. Composée au rez, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée récente, une pièce de vie lumineuse, un bureau, un wc et une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, wc. Sous sol complet et 3 garages indépendants. Menuiseries double vitrage avec volets motorisés, chaudiere récente au gaz de ville.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2306l - Réf Superimmo : ANVXZY526

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1935
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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