Vente maison 440 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

En exclusivité à Thonon-les-Bains – Maison neuve mitoyenne de 116 m² + 75m² de combles aménageables!
Située dans un secteur recherché, à proximité de Ripaille, des commodités et du contournement, cette maison neuve mitoyenne offre confort, modernité et tranquillité, sans les contraintes de la copropriété.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine à aménager selon vos goûts
Accès direct à un double garage de 27 m² avec possibilité de stationnement devant
Premier étage :
Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne)
Trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés
Salle de bains indépendante
WC séparé
Deuxième étage :
Combles aménageables : laissez libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...)
Prestations de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur dernière génération, conforme aux dernières normes acoustiques et énergétiques
Climatisation intégrée pour un confort optimal en été
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 585053 )

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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DAPHNÉ JUIN DE FAUCAL - OPTIMHOME

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