Vente maison 180 200 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sorges et Ligueux en Périgord (24)

référence du bien: ONDELINE-
Céline Labrousse vous présente une jolie maison de plain-pied
avec un grand terrain de plus de un hectare sur la commune
de Sorges et Ligueux en Périgord.
EN TERMES D'AGENCEMENT:
La maison de plain-pied construite il y a 20ans dispose
d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une belle entrée
avec placards, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un garage!
Tout y est pour vous accueillir! Une mise au goût de l'intérieur
sera cependant nécessaire.
Le gros plus est son chauffage au sol par géothermie et son isolation performante.
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La propriété dispose d'un grand terrain d'un peu plus d'un hectare
à l'arrière de la maison (actuellement forêt) non clôturé.
Elle est située en campagne, non isolée à dix minutes de l'entrée de Périgueux.
QUELQUES PRECISIONS:
- proche d'une route passante aux heures de pointe.
- mise au goût à prévoir.
- chauffage par géothermie.
- double vitrage et volet électriques plus volets battants.
- assainissement individuel conforme.
- taxe foncière 980 euros environ.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CÉLINE LABROUSSE - 3G IMMO

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