Vente maison 109 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nectaire (63710)

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940 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

L'IMMOBILIER DU COIN

24 avis

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Description

Située à deux pas de l'église romane, au cœur du village de Saint-Nectaire le Haut, charmante maison en pierres de 116m² habitables avec balcon, jardin et sous-sol aménageable (38m²).
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, et un balcon de 4,90m² offrant une jolie vue dégagée.
Au premier étage, une salle d'eau avec WC et trois chambres.
Au second étage, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres. Enfin, le troisième étage abrite un grenier aménageable de 14m² habitables, avec une hauteur sous plafond maximale de 2,39m.
À l'extérieur, le jardin en contrebas offre un espace convivial. En rez-de-jardin, le sous-sol se compose de quatre pièces : une entrée, une cuisine, un atelier et une buanderie. Ce niveau nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
Cette maison pleine de charme est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances pour accueillir famille et amis.
Vous apprécierez le caractère authentique des pierres et de la toiture en ardoises, le potentiel d'aménagement du grenier et du sous-sol, ainsi que la proximité des sites historiques et naturels de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : IDC805 - Réf Superimmo : ANVXZJZ9R

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 49 m²	3 niveaux
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²	4 salles d'eau

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