Vente maison 250 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

Située sur la commune de St MARTIN LA PALLU (Charrais) au calme et sans vis-à-vis.
Maison en pierre, type maison Poitevine, avec beaucoup de cachet !
Le RDC comprend les deux pièces de vie : une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour/salon avec ancienne cheminée. Une buanderie avec coin WC vient compléter les prestations.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains spacieuse et lumineuse.
En sous-sol, vous y trouverez la chaufferie (PAC) et une cave.
Le grenier est aménageable en chambres supplémentaires.
Le terrain est entièrement clos et comprend un préau, une cour fermé avec son magnifique if, une dépendance (ancienne habitation) pour le stockage mais pouvant également être aménagée en habitation secondaire, et une grande grange pour les réceptions.
Maison rénovée et décorée avec gout !
Vous souhaitez en savoir d'avantage ?
Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.919537

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 943 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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JÉRÔME ROULET - CAPIFRANCE

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