Vente maison 625 000 €

116,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin (97150)

Villa White Lotus – Grand-Case – Luxe, vue mer & forte rentabilité locative
Située au sein du prestigieux programme Lotus à Grand-Case, cette superbe villa en duplex de 116,14 m² incarne à la perfection le luxe tropical. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer des Caraïbes et élégance contemporaine.
La villa se compose de deux suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie sont lumineux, bien agencés, avec une ouverture fluide sur l'extérieur.
À l'extérieur, une piscine privative bordée de son deck en bois vous invite à la détente dans une ambiance élégante et chaleureuse. L'architecture soignée, les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables en font un bien unique sur le marché.
Un investissement idéal à double vocation :
Location saisonnière haut de gamme : ce bien est calibré pour générer un chiffre d'affaires locatif annuel d'environ 89 000 €, soit une rentabilité brute de 14,24 %. Une performance rare et recherchée dans ce type de produit.
Défiscalisation Girardin IS : possibilité d'intégrer la villa dans une opération d'optimisation fiscale en récupération d'impôt sur les sociétés.
Un produit rare, sécurisé, et à fort potentiel patrimonial.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et découvrir les dernières opportunités du programme Lotus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164

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