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Vente maison 472 500 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 073 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

ROYAN - SUBLIME VILLA AUX LIGNES ULTRA-CONTEMPORAINES
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une belle villa contemporaine d'environ 116m2 habitables de 2016,
érigée sur un terrain d'environ 400m2, à proximité immédiate des commerces, et 2 km du centre-ville de Royan.
Cette spacieuse villa vous offre le confort et une douce vie en famille par de l'espace et du volume.
Elle pourra aussi devenir le lieu idéal pour une activité indépendante ou commerciale.
*** Découvrez-la par notre visite virtuelle ***
Composition:
Rez-de-chaussée:
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 environ,
Une cuisine US aménagée et équipée,
Un cellier,
Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC.
Premier étage:
Un large dégagement,
Deux belles chambres lumineuses,
Une salle de bain complète,
Des WC.
Annexes:
Quatre vastes terrasses ensoleillées,
Garage de 20m2 avec porte motorisée.
Deux places de parking.
Équipements:
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Ballon thermodynamique,
Baies alu à galandage.
Un bien contemporain spacieux et doté de belles prestations à 3 km de la plage de Royan.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0604251 - Réf Superimmo : ANVXY9WXK
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2016Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 838 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007
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