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Vente maison 440 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rosenau (68128)

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  • 3 793 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 440 000 €
Dans un quartier au calme à ROSENAU, à proximité des commerces environnants ainsi que des accès autoroutiers, non loin des frontières Allemandes et Suisse, nous vous proposons cette jolie maison de 5 pièces avec une surface de 116,60 m2 loi carrez, avec un jardin arboré, une pisicne et le tout sur une surface de 5,97 ares.
Au rez de chaussée vous trouverez un sas d'entrée donnant accès sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte tout équipée donnant sur une grande terrasse pour les journées d'été, dans la partie salle à manger, une cheminée pour profiter d'un bon repas chaleureux autour du feu, une pièce servant actuellement de dressing, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au 1er étage vous trouverez l'espace nuit composé d'une mezzanine, 3 chambres et 1 salle de bain avec un toilette.
Le sous-sol est composé d′un dégagement, 1 cave, 1 bureau, une buanderie.
1 garage complète ce bien.
Le terrain, d′une superficie de 6 ares, clôturé et à l′abri des regards, vous permettra de profiter de la piscine (16 m3) et de la
terrasse.
L′extérieur compte également un abri de jardin.
De petits travaux de finition sont à prévoir.
Points techniques : Fenêtres bois double vitrage, chauffage chaudière au gaz condensation (de 2017), cheminée, chauffe-eau, liner de la piscine changer par une membrane en 2025; chauffe-eau électrique (de 2020) taxe foncière 1300€
Prix 435 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Nassima Aissani agent commercial immatriculée sous le numéro 482 478 377 RCS de Mulhouse. Contactez-moi au 0666191210 ou par mail

Publiée le 29/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750331005-60 - Réf Superimmo : ANVXZCRZS
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²

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116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²Garage
Année de construction : 19901 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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