Vente maison 355 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portiragnes (34420)

Découvrez cette opportunité exclusive à Portiragnes, un village dynamique et prisé à seulement 5 minutes des plages et à proximité de Béziers et du Cap d'Agde !
Dans un quartier résidentiel, nichée dans un cadre verdoyant de 800 m², cette villa individuelle de 116 m² en quatre faces offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Profitez d'une spacieuse pièce de vie de 37m² (une marche pour relier deux niveaux) ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres (14,12,9 m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie, d'un wc séparé, le tout de plain-pied.
Avec son garage, son abri de jardin et la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules et même un camping-car ! , votre confort est assuré.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cette villa selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une villa fonctionnelle et paisible.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
#sérignan
#sauvian
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852100)

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 060 € / m²
Taxe foncière : 1 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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CAPIFRANCE - CÉCILE GIRARD

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06 59 78 34 56

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