Vente maison 285 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 457 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 16 m²
Chauffage au gaz
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONELLE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 484m2.
Située dans un secteur calme et agréable, cette belle maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.
D'une superficie de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un plancher chauffant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant, une salle d'eau,une buanderie et une chambre en demi pallier.
Un accés direct a un agarge de presque 30m2 complete l'ensemble du Rez de chaussée
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé.
Une chambre a l'etage bénéficie d'une douche privative.
La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une chaudière gaz en excellent état, assurant confort et économies d'énergie.
Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, VMC, adoucisseur d'eau et fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 484 m², agrémenté d'une piscine 7x3 m avec SPA integré, plage carrelée, régulateur de pH et traitement au sel récent.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Cette maison allie confort et entretien irréprochable un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2466 - Réf Superimmo : ANVX100CDC

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte : 16 m²	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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