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Vente maison 369 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

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3 181 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Dame Des Anges

76 avis

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Description

Dans un quartier recherché de Montfermeil, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial au charme authentique, niché sur une parcelle arborée de 332 m².
Avec une superficie généreuse de 116 m², cette maison solide et bien agencée se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une première chambre idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total, atout rare, abrite une chaufferie, une cave et un spacieux garage de 30 m², offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.
Le jardin, agréable et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 357

Publiée le 14/06/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : HL9U-WAK-DPA - Réf Superimmo : ANVXYSJEH

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Taxe foncière : 2 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	116 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 332 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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