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9
Vente maison 245 100 €
116 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
116 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 113 €/m²
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE de 7 pièces 130 m² env. RENOVATION 2018, dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), comprenant :
- au RDC : salon / séjour / cuisine aménagée (feux gaz, élec, hotte) (32 m² env), 1 chambre avec rangement (13.70 m² env), salle d'eau, wc, chaufferie / lingerie ;
- à l'ETAGE 1 : dégagement, 3 chambres (de 10 à 15 m² env), salle de bains / wc, débarras poss dressing ;
- à l'ETAGE 2 : 5ième chambre (prévoir chauff élect) (39 m² au sol / 25 m² hab env).
Cette maison est chauffée au gaz de ville.
Les huisseries sont en ALU double vitrage avec des volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'un parking et d'un atelier d'env 12 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 25104-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXZJ2SN
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Prix de vente : 245 100 €  | Prix au m² : 2 113 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 10 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 190 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1690 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
02 99 06 39 39
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