Vente maison 243 644 €

116,98 m²

4 pièces 4 p

La Roche-sur-Yon (85000)

Au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place Napoléon et de la place Jacques Chirac, découvrez cet immeuble ancien de 3 niveaux offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement stratégique.
Le rez-de-chaussée de cet immeuble est composé d'une entrée indépendante menant à un local commercial actuellement loué à 750 €, un bureau, une réserve, une cuisine fonctionnelle et une cour.
Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour chaleureux, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bains avec WC, créant un espace de vie agréable.
Au dernier étage, deux chambres offrent des espaces privatifs, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce bien, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. L'emplacement privilégié au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité des places emblématiques de la ville, en fait un investissement attractif.
Ne manquez pas l'opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble chargé d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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