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Vente maison 255 000 €
116 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau
116 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau
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- 2 198 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T7 (4 Chambres) 116m² à Beaupréau
Maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de Beaupréau-en-Mauges.
A proximité de toutes les commodités, elle se réparti sur 2 niveaux comme suit :
RdC – Hall d'entrée, Séjour avec cheminée insert, Salon, Cuisine, Chambre, WC.
1er – Dégagement desservant 3 chambres et une Salle d'eau.
Sous-sol partiel (semi-enterré) – Garage avec accès sur jardin, Buanderie.
La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté Sud avec terrasse et pergola bioclimatique.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte pleine PVC, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels et électrique sur la partie extension.
Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.
Côté finances : Taxes Foncières 1024€.
Côté alimentation : Intermarché et Biocoop à 500 mètres.
Côté éducation :
Ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre.
Collège à 2 kilomètres.
Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres.
Côté transports :
Arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire.
Principales distances :
Cholet à moins de 20 minutes.
Nantes à 55 kilomètres.
Angers à 50 kilomètres
Côté Internet : Fibre Optique jusqu'à 8 Gbit/s en émission et réception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 )
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830032288906 - Réf Superimmo : ANVXZU9C3
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 198 € / m² |
| Taxe foncière : 1 024 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 452 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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