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Vente maison 139 000 €
116,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Anglards-de-Salers (15380)

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  • 1 193 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
L'immobilier des volcans

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en lauzes et en ardoises de pays, située dans le village d'Anglards-de-Salers.
D'une surface habitable de 116,50 m², elle a été entièrement rénovée en 2017, tout en préservant des éléments architecturaux régionaux tel que le cantou.
La maison se répartit sur trois niveaux, comprenant cinq pièces dont trois chambres. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un spacieux séjour de 25m2. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec deux belles chambres.
En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain et WC séparé vous accueille, avec un accès direct au jardin. Un charmant bureau-bibliothèque adjacent vient compléter ce niveau.
Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal, et l'entrée se fait par une véranda lumineuse.
Enfin côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin de 50m2 pour profiter des beaux jours, d'un garage non attenant et d'un deuxième terrain de 65m2
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 27/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM1151-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXYEKND
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²1 Parking
1 terrasseCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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