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Vente maison 315 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 716 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Home Sweet Home

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Maison Quartier du Lac de Maine - Mollière non mitoyenne : - Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour 35m2 + cuisine de 12m2 (possibilité cuisine ouverte), wc, garage de 19m2 - A l'étage: dégagement, 4 chambres, salle de bains + salle d'eau privative à une chambre, wc. Terrasse bien exposée et jardin clos au calme et sans vis-à-vis. Garage + stationnement privatif devant la maison. Points positifs: Chaudière neuve, belle luminosité, emplacement privilégié, Toiture ardoise naturelle. Transports, écoles et commerces à pied, et à 8min à pied du Centre nautique du Lac de Maine Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : RO1147 - Réf Superimmo : ANVXZXPAK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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