Vente maison 443 500 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 857 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Marie Le Bohec

06 61 67 75 97

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Description

iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Il n'y a qu'à déposer les valises dans cette agréable maison de plain pied de 115m² habitable sur un terrain de 700 m² piscinable.
Cet bien rare est composé d'une belle entrée avec dressing donnant sur un séjour lumineux.
La cuisine fermée, aménagée et équipée peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour gagner encore plus d'espace.
Un couloir dessert les 4 belles chambres et le bureau ouvert sur le jardin.
Aussi, nous trouvons une salle de bain avec lavabo double vasques, une baignoire et une douche.
Une terrasse de 20 m² complète ce bien ainsi qu'une cave, un garage et abri de jardin de 20 m².
Cette propriété très bien entretenue est située dans un quartier recherché, calme, verdoyant et à proximité des transports en communs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/03/2024 - Réf. agence : 1481341 - Réf Superimmo : ANVXV5XFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 561 € / an

Maximum : 2 111 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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