Vente maison 665 600 €

115,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Une jolie maison familiale toute proche de la gare maritime
Située dans un quartier calme sur la Rive Droite, à seulement quelques minutes à pied de la gare maritime, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son grand séjour lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau viennent compléter ce bien, ainsi qu' une salle de bains.
Un garage attenant et un charmant jardin complètent l'ensemble.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité du port de Vannes.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Réf VA2506008
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 665 600 €

Prix au m² : 5 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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