Vente maison 488 250 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tiercé (49125)

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4 246 €/m²
Terrasse

Nestenn Tierce

234 avis

02 41 20 29 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et très recherché, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation entre 2021 et 2023. Elle a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, idéale pour un quotidien pratique et sans contrainte. La cuisine, entièrement neuve, allie modernité et fonctionnalité. Ouverte sur un vaste séjour lumineux, elle crée un espace de vie agréable, convivial et chaleureux. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation intégrée, garantissant une température idéale en toutes saisons. A l'extérieur, les aménagements ont également été soigneusement repensés. Le jardin a été entièrement réagencé par un paysagiste, offrant aujourd'hui un cadre verdoyant, harmonieux et facile à entretenir. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le terrain est entièrement clos, assurant ainsi sécurité et intimité. Ce bien rare sur le secteur combine modernité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. ref : 2922 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 2922 - Réf Superimmo : ANVXZJ18D

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Caractérisques

Prix de vente : 488 250 €	Prix au m² : 4 246 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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