Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 398 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 461 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche de votre futur havre de paix à Strasbourg ? Ethiqu'Immo a la chance de vous proposer cette superbe maison avec son jardin verdoyant au coeur du secteur pavillonnaire de la Ganzau.
Elle sera idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d'espace à Strasbourg.
Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A quelques pas de la forêt d'Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg et des transports en commun.
La maison est implantée idéalement à l'avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d'un grand espace vert à l'arrière. L'ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 26 m²,
Cuisine attenante de 9 m²,
Véranda de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie,
Deux chambres de 13 m²,
WC séparés,
Salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant d'une lumière naturelle.
La cuisine, la véranda et le salon séjour sont attenants.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,
L'une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d'alimenter votre imagination pour de nombreux projets.
Un sous-sol total de 86 m² vient compléter le bien. Actuellement organisé en zone de rangement, atelier et grand garage avec porte automatisée, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace hobby, stockage, bureau indépendant ou encore salle de sport.
Informations techniques
DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),
Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,
Absence d'amiante constatée,
Construction parfaitement saine
N'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2831.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MAISON CALME ET VERDURE-COPIE-COPIE-COPIE-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWJ4D
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 461 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 831 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE