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Vente maison 189 900 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
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- 1 651 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAUMUR, Maison mitoyenne de 115m² vous offre:
Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet.
Au rez de chaussée; Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m². Salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon et accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant.
Au 1er étage (isolation récente); couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant.
Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre ou bureau avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau.
Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique.
Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse ossature bois avec éclairage intégré et garage indépendant avec porte automatique.
Finitions et rafraîchissement sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts.
Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.930691
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340937400074 - Réf Superimmo : ANVXZVTGO
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 1 651 € / m² |
| Taxe foncière : 1 139 € |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 353 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1957 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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