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Vente maison 369 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Soulle (17220)
115 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Soulle (17220)
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- 3 209 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison de plain-pied 115 m² – modulable et sans travaux
Située à seulement 10 mn à pied des commerces, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et autonomie pour ses occupants.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative et son toilette, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
Atout majeur
L’aménagement de la maison permet d’accueillir de la famille en toute indépendance ou de créer un studio à louer, comprenant :
Une chambre avec salle d’eau
Un coin cuisine
Un toilette séparé
Côté pratique
Un garage, deux places de parking privatives et une cave complètent le tout.
Confort
Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons.
Extérieur
Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillée.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif.
Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1871484 - Réf Superimmo : ANVXZPM9M
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 276 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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