Vente maison 210 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 826 €/m²
Exclusivité

Michael BERTONECHE - SAFTI

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Description

Située au sein de la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent proximité et confort. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 115 m², cette maison T5 se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Elle propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda de 4 m², parfaite pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux. L’agencement optimise chaque volume, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux.
Le bien présente également un atout rare :
La possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes, ouvrant la voie à un projet d’aménagement personnalisé ou à un investissement locatif.
Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l’objectif d’assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356 - SAFTI – BERTONECHE Michael, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1565993 - Réf Superimmo : ANVXZYKAE

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 83 m²	Année de construction : 1949
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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