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Vente maison 267 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sablières (07260)

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  • 2 322 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue.
Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre en rez de jardin un vaste séjour/ cuisine de 52 m², et rois chambres au 1er niveau. Une terrasse de 90 m² et un jardin d'environ 600 m².
Proche baignades & nature.
'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Publiée le 23/07/2025 - Réf. agence : 6413-5576656 - Réf Superimmo : ANVXZ49OC
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Sud
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueSéjour de 52 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
594 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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