Vente maison 199 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 735 €/m²
Chauffage au gaz

Salem Sahed - iad

9 avis

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Description

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison individuelle de 115 m² habitable avec sa terrasse, son jardin et ses 5 chambres.
L'entrée de la maison dessert une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30.7 m². Ce même niveau distribue aussi les 3 premières chambres (9.5 m², 9.7 m² et 10.8 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au niveau inférieur et en rez-de-jardin, un pallier de 16 m² dessert une chambre de 13.2 m² et une autre chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative dont la douche est à l'italienne également.
L'intérieur de la maison se complète par une chaufferie/buanderie de 21.5 m².
À l'extérieur, un espace de terrasse et jardin de 400 m². Le tout sur une parcelle totale de 750 m².
Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, fibre.
À deux pas des bus, des écoles et des commerces. Cette maison est idéalement située à Ruelle-sur-Touvre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1791335 - Réf Superimmo : ANVXYUY6W

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - ter. 750 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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