Vente maison 370 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier Saint-Pierre à ROYAN, sur un terrain de 271 m², cette maison de plain-pied de 1930 dispose d'un second logement indépendant, également de plain-pied. La partie principale comprend un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le second logement comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble, qui est en bon état général, comprend aussi un garage de 20 m² et une cave. Ce bien est situé à 1,2 km de la plage de la Grande Conche, 600 m des commerces et 1 km du marché central. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Taxe foncière : 1 912 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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