Vente maison 651 250 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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5 663 €/m²

ROYAN IMMOBILIER

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Description

Charme et authenticité pour cette Villa Belle Epoque située à quelques pas de la plage du Pigeonnier et proche plage de Pontaillac. Elle se compose d'une entrée, pièce de réception, cuisine, WC, terrasse. Etage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Rez-de-jardin : chambre, bureau, salle d'eau + WC, buanderie, cave. Terrain clos de 173 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 08-1560 - Réf Superimmo : ANVXZFV9G

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Caractérisques

Prix de vente : 651 250 €	Prix au m² : 5 663 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 173 m²	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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