Vente maison 447 200 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

ROYAN - QUARTIER TRANQUILLE - À PROXIMITÉ DES COMMERCES
C'est un véritable coup de c½ur pour cette maison de plain-pied, d'une superficie de 116 m², baignée de lumière et soigneusement rénovée en 2021.
Avec son entrée qui débouche sur un spacieux salon-séjour de 57 m², traversant et assez grand pour abriter un espace bureau, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée, cette maison est très fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique ainsi que sur le jardin.
Une grande arrière-cuisine est également agencée en buanderie.
L'espace de nuit compte trois magnifiques chambres dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un garage de 15 m² est également présent pour compléter l'aménagement de ce bien. Un jardin aménagé et clôturé de 491 m² avec une maisonnette de jardin complète le tout. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on peut noter une exposition est-ouest, un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques,

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Prix de vente : 447 200 €

Prix au m² : 3 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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