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Vente maison 255 000 €
115,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
115,45 m²
4 pièces
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Romans-sur-Isère (26100)
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- 2 209 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Rare à la vente, belle maison , proche du collège André Malraux. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison de 115.45 m² saura vous séduire par sa situation et sa configuration idéale pour une vie de famille. Cette maison construite en 1930 sur une parcelle de 568 m² se compose: Au rez de chaussée un hall d' entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse de 35 m² . Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11m² avec le cachet unique de la pierre . Une salle d'eau avec un toilette se trouve également sur ce même niveau. Par l' entrée principale vous accéderez également à la cave. A l'étage se trouve actuellement un bureau exposé au Nord Ouest , il est possible de déplacer la cloison pour agrandir cette pièce et l'aménager en chambre. Une chambre spacieuse de 14.21m² , puis une seconde chambre de 13.60m² accompagnée d'un grand dressing. Une salle de bain de 8.80m² , avec un toilette indépendant à ses côtés . Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Côté jardin: Le devant de la maison est carrelé. Il y a également une dalle béton pour le côté pratique. Terrain sans vis à vis . En annexes, vous trouverez un garage de 50 m² équipé d'un portail motorisé. A côté se trouve une buanderie carrelée de 20m² . Travaux récents : Isolation des combles par laine de verre. Taxe foncière de 1772 euros. Je vous laisse me contacter pour une présentation plus complète et une éventuelle visite. 06 62 71 22 11 Pusateri Johanne Rsac 949 379 184 Romans sur Isère Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : JP6346 - Réf Superimmo : ANVXZDUOY
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 2 209 € / m² |
| Taxe foncière : 1 772 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 568 m² | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 878179993
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