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Vente maison 185 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plougrescant (22820)

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  • 1 609 €/m²
  • 1 Garage
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose, dans la charmante commune de Plougrescant (22820), cette lumineuse maison d’environ 115 m2 habitables, vivable de plain-pied.
Située au bout d'une résidence paisible, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Exposée à l’Ouest, sa façade vous permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à un couloir qui dessert :
une cuisine séparée,
une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,
deux belles chambres,
une grande salle d’eau aux normes PMR,
un espace de rangement sous l’escalier,
un accès direct à un grand garage équipé d’un coin buanderie et d’un point d’eau.
À l’étage, le palier distribue :
deux chambres lumineuses,
une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing,
une pièce aménageable en salle d’eau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 657 m2 (en zone UC), sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Informations techniques :
Année de construction : 1980
Assainissement : Collectif conforme
Chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois
DPE : D (diagnostic réalisé le 28/05/2024)
Ne manquez pas cette opportunité de révéler tout le potentiel de cette charmante maison ! Idéalement située, à seulement 10 minutes des commodités de Tréguier et de Penvénan, et à 5 minutes en voiture du bord de mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour concrétiser tous vos projets de vie.
Prix de vente frais d’agence inclus : 185000€ (honoraires charge vendeur). Référence annonce : M226
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Publiée le 27/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : M226 - Réf Superimmo : ANVXYWHGK
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau1 wc
Jardin (657 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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