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Vente maison 189 900 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plœuc-L'Hermitage (22150)

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  • 1 651 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo

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Description

Delphine Sinteff, votre agent mandataire à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre.
À seulement 1 km du centre de Ploeuc et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère en pierre, mitoyenne d'un côté, qui allie charme de l'ancien et confort moderne.
? Au rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée
• Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
• WC indépendant
? À l'étage
• 3 belles chambres spacieuses, dont une avec rangements intégrés
• Salle de bains équipée (baignoire + douche)
• WC indépendant
? Extérieurs & annexes
• Garage attenant
• Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur
• Jardin sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours
? Points forts
• Toiture et charpente refaites en 2003
• Assainissement conforme
• Excellent classement énergétique
• Idéal premier achat ou investissement locatif
Un bien rare alliant espace, luminosité et commodités à proximité !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au 06 07 11 64 99 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM8429-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVX1015PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 571 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsChauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 62 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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