Vente maison 219 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

Maison de ville avec garage et jardin constructible – Quartier Saint-Florent (Niort)
À deux pas du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Florent, découvrez cette maison de ville de 115m2 environ en pierre offrant charme, confort et potentiel ainsi qu'une dépendance / garage de 60m2 environ, d'une terrasse et de son jardin non attenants.
- Au rez-de-chaussée : entrée sur une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
- Étage 1 : un palier desservant une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint).
- Étage 2 : deux chambres supplémentaires sur parquet d'époque entièrement rénové.
Les + : un garage de 60 m² aménageable, une terrasse abritée par un store ban et un jardin clos de 140 m², non attenant mais entièrement constructible – idéal pour un projet d’extension, atelier, bureau ou logement complémentaire.
Localisation idéale : école, commerces et bus accessibles à pied, cadre calme et familial, à 5 min du centre-ville et de la gare.
Une opportunité rare dans un secteur prisé et en plein développement...alors, prêt à visiter ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059 - SAFTI – LAMBERT Frédéric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 1 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC LAMBERT - SAFTI

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