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27
Vente maison 539 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 4 687 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire.
La maison s'organise en deux ailes :
- D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC
- De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé
À l'extérieur, le terrain de 1 744 m2 est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026.
Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités.
La maison peut être vendue entièrement meublée ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.913899
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340935802014 - Réf Superimmo : ANVXZ0DNX
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Prix de vente : 539 000 €  | Prix au m² : 4 687 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 744 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  32 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2016.
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