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Vente maison 266 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouen (14790)

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  • 2 313 €/m²
  • 2 Parkings
Cabinet FOLLIOT

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Description

A Mouen, à seulement 10 minutes de Caen et 2 minutes de Verson, découvrez cette belle maison familiale pleine de lumière, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Ici, le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités : écoles, commerces, transports et axes rapides. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 200 m², la maison offre 115 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L'entrée dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. L'agencement permet facilement d'aménager une suite parentale selon vos envies. Le sous-sol total est un vrai plus : garage, atelier, cave et espaces de rangement répondent à tous les besoins du quotidien. A l'extérieur, le grand jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, saine et entretenue, ne demande qu'à être remise à votre goût pour révéler tout son potentiel. Un cadre privilégié, un grand terrain et un emplacement recherché : une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon. Performances énergétiques : Date de réalisation du DPE : 20/09/2024 DPE : Classe D (204kWh/m²/an) GES : Classe D (44 Kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : BG13868 - Réf Superimmo : ANVXZVNS7
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 22 735,6 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 323854232
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