Vente maison 325 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Lénaïc Ferrier vous propose: Maison individuelle 5 pièces à fort potentiel à Morsang-sur-Orge avec grand jardin et vaste espace de parking. Pas de mitoyenneté ! On peu faire le tour de la maison.
Située dans un quartier calme de Morsang-sur-Orge, cette maison est un petit havre de paix sans vis à vis édifié sur un terrain de 597m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Les + de la maison :
- 5 min du tram et des écoles
- Grande pièce de vie de 35m2 avec plafond cathédrale
- Véranda attenante au séjour
- Très bonne isolation (DPE noté D à partir du 01 janvier 2026)
- Une chambre de plain pied
- Une salle de bain et un WC indépendant au RDC et à l’étage
+ Travaux récents : Toiture nettoyée et hydrofugé en 2024, ballon d’eau changé en 2022, fenêtre PVC double vitrage changées en 2022, chauffage électrique neuf, sols étage et chambre du bas neufs.
Ne manquez pas l'opportunité de donner une nouvelle vie à ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.
** Confrères, consOEurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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LÉNAÏC FERRIER - IAD

Siren : 802800375

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