Vente maison 322 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

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2 800 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Piscine

José VIEIRA - 3G IMMO

134 avis

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Description

Montfermeil - Quartier Franceville limite GAGNY
Dans un quartier pavillonnaire recherché, maison familiale offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine et dépendance.
Rez-de-jardin : entrée, chambre parentale avec salle d'eau et WC, deuxième chambre, atelier, chaufferie, cave à vin, garage traversant.
Étage : cuisine aménagée indépendante, salle à manger avec loggia, séjour lumineux prolongé par une grande véranda avec vue sur le jardin et la piscine, chambre, salle de bains, WC séparé.
Combles aménagés : espace nuit supplémentaire, idéal pour enfants ou bureau.
Atouts :
Piscine sécurisée avec abri
Dépendance à aménager selon vos besoins
Jardin plat et arboré
Sous-sol total et stationnement pour plusieurs véhicules
Localisation : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Gare RER E Chenay-Gagny à 1,7 km.
Une maison offrant confort, potentiel et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212861JV - Réf Superimmo : ANVXZKF1H

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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