Vente maison 415 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Mauguio – Charmante maison de 115 m² avec terrasse et stationnement
Au coeur de Mauguio, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, parc), venez découvrir cette agréable maison de 115 m² répartie sur deux niveaux, alliant caractère et confort moderne.
Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour plus de confort au quotidien.
Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse de 15 m², parfaits pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un grand espace de stationnement intérieur (environ 80 m²) vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Atouts :
En excellent état général, aucun travaux à prévoir
Chauffage gaz + climatisation (split mural)
Menuiseries PVC double vitrage
Proximité immédiate du centre et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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